一、项目信息  

采购人：大连振屹房屋开发有限公司  

项目名称：大连振屹房屋开发有限公司凯宾斯基饭店改造换牌项目白金网网络改造、办公软件及操作系统采购

拟采购的货物或服务的说明：

A包：大连振屹房屋开发有限公司凯宾斯基饭店改造换牌项目白金网网络设备采购；

B包：大连振屹房屋开发有限公司凯宾斯基饭店改造换牌项目办公软件及操作系统采购；（详细内容见采购文件第三章）

拟采购的货物或服务的预算金额：257700元（含税价）；其中：A包：161700元（含税价）；B包：96000元（含税价）（报价超过采购预算的将按无效投标处理）

采用直接采购方式的原因及说明：参考大城投发[2025]156号第六章第四十二条中“采用公开方式的重新招标项目，购买招标文件或成功递交投标文件或成功解密投标文件或符合资格条件的投标人,仅有2个但缺乏竞争性的，可变更为谈判采购;少于2个且缺乏竞争性的,可采用直接采购方式”“变更采购方式的项目不得调整原招标文件中规定的供应商资格条件”。

具体说明：大连工程咨询中心有限公司受大连振屹房屋开发有限公司的委托，为其大连振屹房屋开发有限公司凯宾斯基饭店改造换牌项目白金网网络改造、办公软件及操作系统采购进行询比采购。本项目在大连国企阳光采购服务平台先后两次发布询比采购公告，均因有效投标单位不足三家予以废标。具体情况如下：

1.第一次公告：发布采购公告及截止时间为2025年12月9日-2025年12月12日。截止到开标时间2025年12月15日9:00，A包有3家单位下载文件（天津市明朗楼宇科技股份有限公司、天津市万锦物联科技有限公司、建银信达智能科技（北京）有限公司），2家单位上传文件（天津市明朗楼宇科技股份有限公司、天津市万锦物联科技有限公司）；B包有1家单位（北京中长石基信息技术股份有限公司）下载文件且没有上传文件。

2.第二次公告：发布采购公告及截止时间为2025年12月16日-2025年12月19日。截止到开标时间2025年12月29日9:00,A包有3家单位下载文件（天津市明朗楼宇科技股份有限公司、天津市万锦物联科技有限公司、建银信达智能科技（北京）有限公司），3家单位上传文件，开标后经评委评审2家单位（天津市万锦物联科技有限公司、建银信达智能科技（北京）有限公司）资格不符合；B包无单位下载文件。

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条的相关规定，本项目有效投标单位不足三家，予以废标。

我单位于2026年1月12日14时30分在大连工程咨询中心有限公司会议室，进行了针对本项目的专家论证会议。经专家论证，招标文件所提出的资格条件要求合理，商务条款及技术参数设置没有排他性、歧视性和倾向性，没有不合理条款，没有与相关法律法规相违背的情况。招标文件符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》的相关规定。

参考大城投发[2025]156号第六章第四十二条中“采用公开方式的重新招标项目，购买招标文件或成功递交投标文件或成功解密投标文件或符合资格条件的投标人,仅有2个但缺乏竞争性的，可变更为谈判采购;少于2个且缺乏竞争性的,可采用直接采购方式”“变更采购方式的项目不得调整原招标文件中规定的供应商资格条件”，申请将本项目采购方式调整为直接采购，且原供应商资格保持不变，其中，A包经两轮招标只有1家单位符合资格要求，由天津市明朗楼宇科技股份有限公司提供服务；B包经两轮招标仅有1家单位报名，由北京中长石基信息技术股份有限公司提供服务。直接采购程序严格按大城投发[2025]156号文件第四十六条执行。

二、拟定供应商信息

A包：

名称：天津市明朗楼宇科技股份有限公司

地址：天津市红桥区丁字沽一号路泛洋大厦底商三层东侧66号A-055

B包

名称：北京中长石基信息技术股份有限公司

地址：北京市海淀区复兴路甲65号—A11层

三、公示期限

2026年1月12日至2026年1月15日

四、论证专家

薛啸    众恒大连项目管理咨询有限公司

耿祖鹤   亿达发展有限公司

孙慧玲   大连正信建设工程管理有限公司

五、联系方式

1.招标人：大连振屹房屋开发有限公司

地址：大连市中山区武汉街73号14层5号

联系人：周工； 电话：0411-84801481

2.招标代理人：大连工程咨询中心有限公司

地址：大连市西岗区保健街14号

联系人：马晓楠； 电话：13125494058；

电子邮箱：609066930@qq.com