1.招标条件：

1.1本招标项目名称为：大连市一方天鹅湖小区一期物业服务项目；

1.2项目招标编号为：DLYH-2026-113；

1.3招标人为大连金普新区一方天鹅湖小区一期第一届业主委员会；

1.4项目单位为：大连金普新区一方天鹅湖小区一期第一届业主委员会；

1.5资金来源为：自筹资金；

1.6采购代理机构：大连永禾工程造价咨询事务所有限公司；

本项目已具备招标条件，现对该项目进行。

2.项目概况与招标范围：

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：大连市一方天鹅湖小区一期物业服务；

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

注：①截至响应文件递交截止时间，经“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、“信用辽宁”网站（http://xyln.ln.gov.cn/）、“信用大连”网站（https://credit.dl.gov.cn/）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

②本项目不接受联合体参与。

③本项目不允许分包、转包。

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取：

4.1 凡有意参加投标者，请到大连永禾工程造价咨询事务所有限公司（大连市甘井子区中华西路7号红星国际广场8号楼2709）购买招标文件；

4.2 购标途径：现场，申请购买招标文件的投标单位需携带大连国企阳光采购服务平台（http://www.dlygcg.com）中报名成功后打印出的回执、营业执照副本、法定代表人授权委托书原件等材料（上述资料复印件须逐页加盖投标单位公章），到大连永禾工程造价咨询事务所有限公司购买文件或发送至邮箱18640846968@163.com报名。（注：未通过大连国企阳光采购服务平台（http://www.dlygcg.com））报名和未通过现场报名购买招标文件的投标人均无资格参加投标）。

4.3 招标文件开始购买时间，招标文件购买截止时间，自2026年8月14日起至2026年8月21日17：00时；

4.4 招标文件每套售价每标段（包）1000人民币，售后不退；

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标；

4.6 其他：大连国企阳光采购服务平台（http://www.dlygcg.com）线上获取；投标单位应在公告中的获取招标文件截止时间前下载文件。投标单位登录大连国企阳光采购服务平台在线申请获取招标文件（澄清更正文件如有）用于制作投标文件，否则产生的无法解密问题，视为投标人未递交投标文件（具体操作详见投标单位操作手册）。

平台使用费：人民币300元；

付款信息：

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行五一广场支行

账户名称：大连阳光采购服务有限公司

平台费缴纳账号：[每个标段由系统自动生成指定账号：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行五一广场支行(8500010024231)]

（一）费用缴纳要求

1.时间要求：请在上传投标（响应）文件前完成缴纳（建议在开标日前2天完成）。

2.未缴费将无法上传投标（响应）文件，导致无法参与项目投标（响应）。

3.缴纳方式：按标段（分包）通过公对公账户转账缴纳。

（二）发票填写规范

1.请按系统提示认真核对并准确填写平台使用费发票的所有信息。

2.发票将于项目评审结束后 15 个工作日内（特殊情况除外）开具并回传至投标人报名时填写的邮箱。

（三）费用规则

同一投标人参加同一项目同一标段的多次投标（响应），仅需支付一次平台使用费。

（四）其他提示

平台使用费一经支付，平台即开始履行服务，不予退还。

5.投标文件的递交及开标：

5.1时间：2026年9月7日9点00分（北京时间）；

5.2开标地点：大连国企阳光采购服务平台线上开标；

5.3投标文件上传网址：http://www.dlygcg.com。

6.其他

（1）在线递交投标文件。投标人应在规定的提交投标文件截止时间前登陆大连国企阳光采购服务平台（http://www.dlygcg.com），凭移动数字证书（CA）在线上传完成符合规定格式要求的投标文件。投标文件需要投标人凭移动数字证书（CA）进行在线解密。

（2）本项目开标为线上不见面开标（开标地址：https://www.dlygcg.com/BidOpening/bidhall/default/login），具体业务流程及操作手册请于“http://www.dlygcg.com/zlxz/policy_regulation.html”处自行下载查询学习，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间内进入本项目开标大厅参加项目开标、投标文件解密、报价确认操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内进行解密或解密不成功，视为投标文件无效，投标人自行承担相关后果。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电阳光采购服务平台技术支持热线咨询，联系方式:0512-58188091。

（3）新点标证通移动CA办理流程：办理操作指南下载地址：“http://www.dlygcg.com/zlxz/008003/20250603/95edbc7f-5860-4fc8-8c1f-8876f294227e.html。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时在大连国企阳光采购服务平台（http://www.dlygcg.com）上发布。

8.联系方式

名  称：大连金普新区一方天鹅湖小区一期第一届业主委员会

地  址：金州区水景路与湖居路交汇处水秀南园26号

邮  编：116102 

联 系 人：王枭雄；李淑梅

电  话：13478478889；13478478886

电子邮箱：/

采购代理机构：大连永禾工程造价咨询事务所有限公司

地  址：大连市甘井子区中华西路7号红星国际广场8号楼2709

邮  编：116000

联 系 人：郑钰莹、韩学峰

电  话：18640846968

电子邮箱：18640846968@163.com